Baulandpreise 97535 Wasserlosen Kaisten Gressthal Burghausen Brebersdorf 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-31 11:17:17

Baulandpreise in der PLZ 97535: Aktuelle Werte, Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Die Baulandpreise in der Postleitzahl 97535, die die Region rund um die Stadt Wasserlosen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Preise, analysieren die historische Preisentwicklung und wagen einen Ausblick in die Zukunft. Zudem werden die Gründe für die Preisentwicklung in dieser Region ausführlich interpretiert.

Aktuelle Baulandpreise

Derzeit liegen die durchschnittlichen Baulandpreise in der PLZ 97535 bei etwa 150 bis 200 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren jedoch stark je nach genauer Lage, Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren. Im Vergleich zu den städtischen Gebieten in der Nähe, wie Schweinfurt, sind die Preise hier noch moderat, was das Gebiet für viele Bauwillige attraktiv macht.

Preisentwicklung in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren sind die Baulandpreise in der Region stetig gestiegen. Im Jahr 2013 lagen die Preise noch bei durchschnittlich 100 Euro pro Quadratmeter. Die kontinuierliche Preissteigerung lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen, darunter eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum sowie eine generelle Preissteigerung im Immobiliensektor.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Grund für die steigenden Baulandpreise in der Region ist die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums. Viele Menschen ziehen in Erwägung, die Hektik der Stadt gegen die Ruhe und die naturnahe Umgebung des ländlichen Raums einzutauschen. Die gute Verkehrsanbindung an Schweinfurt und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv.

Darüber hinaus spielt die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland eine Rolle, die zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien führt. Der Trend zum Homeoffice hat ebenfalls dazu beigetragen, dass Menschen bereit sind, weiter von ihrem Arbeitsplatz entfernt zu wohnen, was die Nachfrage nach Bauland in der PLZ 97535 erhöht hat.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunftsaussichten für die Baulandpreise in der PLZ 97535 sind positiv. Es ist zu erwarten, dass die Preise weiterhin moderat steigen werden, getrieben durch anhaltende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland. Solange der Trend zur Landflucht und zum Homeoffice anhält, wird die Region von einem stabilen bis steigenden Interesse profitieren.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Kosten besser zu veranschaulichen, betrachten wir eine ortsübliche Beispielrechnung: Für ein Grundstück von 500 Quadratmetern bei einem durchschnittlichen Preis von 175 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein Kaufpreis von 87.500 Euro.

Orte in der PLZ 97535

Zu den Orten, die unter die PLZ 97535 fallen, gehören die Gemeinde Wasserlosen und ihre Ortsteile wie Greßthal, Brebersdorf, Wülfershausen, Kaisten, Burghausen und Schwemmelsbach. Diese Orte bieten eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren.

Preistabelle für Bauland in der PLZ 97535