Baulandpreise 97464 Niederwerrn Oberwerrn Niederwerrn 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-01 20:31:20

Baulandpreise in der PLZ 97464: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven

Die Baulandpreise in der Postleitzahl 97464, die den Bereich um die Stadt Niederwerrn und angrenzende Gemeinden umfasst, sind in den letzten Jahren einem bemerkenswerten Wandel unterzogen worden. Diese Entwicklung ist auf eine Vielzahl von Faktoren zurückzuführen, die sowohl wirtschaftlicher als auch infrastruktureller Natur sind.

Aktuelle Baulandpreise in der PLZ 97464

Derzeit liegt der durchschnittliche Baulandpreis in der Region bei etwa 200 bis 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise können je nach Nähe zur Stadt Schweinfurt, der Anbindung an Verkehrswege und der Qualität der Infrastruktur variieren. Die Nähe zu großen Arbeitgebern und Bildungsinstitutionen in Schweinfurt trägt ebenfalls zu den höheren Preisen in bestimmten Teilen der PLZ 97464 bei.

Vergangenheit der Baulandpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Baulandpreise in der PLZ 97464 einen stetigen Anstieg erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Preis noch bei ca. 150 Euro pro Quadratmeter. Ein wesentlicher Faktor für diesen Anstieg war die zunehmende Urbanisierung sowie das wachsende Interesse an Wohneigentum in der Region, das durch günstige Zinsen und staatliche Förderprogramme unterstützt wurde.

Zukunftsperspektiven

Es wird erwartet, dass die Baulandpreise in der PLZ 97464 auch in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Gründe hierfür sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Schweinfurt, die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur sowie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der Region. Investitionen in öffentliche Einrichtungen und die steigende Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler könnten ebenfalls zu einem weiteren Preisanstieg beitragen.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Entwicklung der Baulandpreise in der PLZ 97464 ist eng mit der wirtschaftlichen Dynamik der Region verbunden. Die Nähe zu Schweinfurt, einem bedeutenden Industrie- und Wirtschaftszentrum, sorgt für eine hohe Nachfrage nach Bauland. Zudem haben lokale Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau von Straßen und die Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs, zur Attraktivität der Region beigetragen. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität spielen eine wichtige Rolle bei der Preisentwicklung.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um ein realistisches Bild der Baulandpreise zu vermitteln, hier einige Beispielrechnungen:

• Bei einem durchschnittlichen Preis von 225 Euro pro Quadratmeter kostet ein 500 Quadratmeter großes Grundstück ca. 112.500 Euro.
• Für ein kleineres Grundstück von 300 Quadratmetern würde man bei gleichem Quadratmeterpreis ungefähr 67.500 Euro zahlen.
• Ein größeres Grundstück von 800 Quadratmetern könnte rund 180.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 97464

Die PLZ 97464 umfasst hauptsächlich die Gemeinde Niederwerrn sowie einige umliegende Ortsteile. Diese Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.

Zusammenfassung der Baulandpreise in Tabelle