Baulandpreise 97283 Riedenheim Stalldorf Riedenheim 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-13 07:18:40

Baulandpreise in der PLZ 97283: Aktuelle Werte, Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Einleitung

Die Postleitzahl 97283 umfasst die Ortschaften Rottendorf und Kürnach, die im unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern liegen. Diese Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung in Bezug auf die Baulandpreise erlebt. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven der Baulandpreise in dieser Region.

Aktuelle Baulandpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Baulandpreise in der PLZ 97283 bei etwa 350 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre Nähe zu Würzburg und ihre ländliche Umgebung geprägt ist. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region bleibt hoch, was auf die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.

Historische Entwicklung der Baulandpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Baulandpreise in der PLZ 97283 einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Preis noch bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg um 75% in einem Jahrzehnt ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Würzburg und die günstige wirtschaftliche Entwicklung in Bayern.

Zukunftsperspektiven

Die zukünftigen Perspektiven für die Baulandpreise in der PLZ 97283 sehen weiterhin positiv aus. Angesichts der anhaltenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland in der Region wird erwartet, dass die Preise moderat weiter steigen. Die geplanten Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau von Verkehrswegen und die Verbesserung der öffentlichen Dienstleistungen, könnten ebenfalls zu einer weiteren Wertsteigerung beitragen.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 97283 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen profitiert die Region von ihrer Nähe zur Stadt Würzburg, einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. Zum anderen bieten Rottendorf und Kürnach eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Kosten für den Erwerb eines Baugrundstücks in der PLZ 97283 besser zu veranschaulichen, betrachten wir ein Beispiel: Für ein durchschnittliches Baugrundstück von 500 Quadratmetern würde man bei einem Preis von 350 Euro pro Quadratmeter etwa 175.000 Euro zahlen. Diese Kosten verstehen sich ohne zusätzliche Ausgaben wie Erschließungskosten, Notargebühren und Grunderwerbsteuer.

Tabelle der Baulandpreise in der PLZ 97283