Baulandpreise 97230 Estenfeld Muehlhausen Estenfeld 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-21 00:31:57

Entwicklung der Baulandpreise in der PLZ 97230

Aktuelle Werte der Baulandpreise

Die PLZ 97230 umfasst die Region Estenfeld in Bayern, Deutschland. Derzeit liegt der durchschnittliche Baulandpreis in dieser Region bei etwa 300 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind das Ergebnis einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung in den letzten Jahren.

Vergangene Preisentwicklung

In den letzten zehn Jahren haben sich die Baulandpreise in der PLZ 97230 erheblich verändert. Im Jahr 2013 lag der Preis pro Quadratmeter noch bei etwa 180 Euro. Dies bedeutet einen Anstieg von über 66% im Laufe eines Jahrzehnts. Diese Preisentwicklung ist auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, darunter die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region sowie die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland.

Perspektiven für die Zukunft

Die Zukunft der Baulandpreise in der PLZ 97230 scheint weiterhin von einem moderaten Anstieg geprägt zu sein. Dies ist auf die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen, die durch die Nähe zu Würzburg und die damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten angeheizt wird. Experten prognostizieren, dass die Preise in den nächsten fünf Jahren um weitere 10-15% steigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren beeinflussen die Entwicklung der Baulandpreise in der Region. Einer der Hauptgründe ist die Nähe zu Würzburg, einer dynamischen Universitätsstadt, die zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Zudem ist die Region wegen ihrer hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur beliebt. Diese Faktoren tragen zur steigenden Nachfrage und damit zur Erhöhung der Grundstückspreise bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten ein Grundstück von 500 Quadratmetern kaufen. Bei einem durchschnittlichen Preis von 300 Euro pro Quadratmeter würde der Kaufpreis 150.000 Euro betragen. Zusätzlich sollten Sie die Nebenkosten des Immobilienkaufs wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren berücksichtigen, die in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen.

Orte in der PLZ 97230

Die PLZ 97230 umfasst hauptsächlich den Ort Estenfeld. Diese Gemeinde ist Teil des Landkreises Würzburg und liegt nordöstlich der Stadt Würzburg.

Baulandpreistabelle