Baulandpreise 89284 Pfaffenhofen ad Roth Biberberg Beuren Berg Balmertshofen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-30 15:48:14

Baulandpreise in der PLZ 89284: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven

Einführung in die Baulandpreise in der Region 89284

Die Postleitzahl 89284 umfasst unter anderem die Gemeinde Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Diese Region hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung in Bezug auf Baulandpreise erlebt, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wurde.

Aktuelle Baulandpreise und deren Entwicklung

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Baulandpreise in der Region um 89284 bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Dies stellt eine moderate Steigerung im Vergleich zu den Vorjahren dar, wo die Preise zwischen 200 und 230 Euro pro Quadratmeter lagen. Diese Erhöhung kann auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückgeführt werden, die durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Ulm begünstigt wird.

Vergangene Preisentwicklung

Die Baulandpreise in der PLZ 89284 haben in den letzten zehn Jahren eine stetige Steigerung erfahren. Im Jahr 2010 lagen die Preise noch bei rund 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung ist teilweise auf die allgemeine Wirtschaftslage und die wachsende Attraktivität der Region für Pendler zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Preise weiterhin moderat steigen, jedoch nicht in dem Maße wie in den letzten Jahren. Gründe dafür sind unter anderem die mögliche Erschließung neuer Baugebiete und eine Stabilisierung der Nachfrage. Dennoch bleibt die Region aufgrund ihrer geografischen Lage weiterhin attraktiv, was langfristig zu einer weiteren Wertsteigerung führen könnte.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Faktor für die Preisentwicklung in 89284 ist die hohe Lebensqualität in der Region. Naturnahe Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren machen die Gegend attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem hat die Wirtschaftskraft der Region, insbesondere in den nahegelegenen Städten, zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt.

Beispielrechnungen

Um die Kosten für ein typisches Baugrundstück in der Region zu veranschaulichen, nehmen wir ein Grundstück von 500 Quadratmetern als Beispiel:

• Kaufpreis: 500 qm x 250 Euro/qm = 125.000 Euro
• Zusätzliche Kosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Erschließung): ca. 10% des Kaufpreises = 12.500 Euro
• Gesamtkosten: 137.500 Euro

Orte in der PLZ 89284

Die PLZ 89284 umfasst hauptsächlich die Gemeinde Pfaffenhofen an der Roth, die bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage ist.

Baulandpreise Tabelle