Baulandpreise 85635 Hoehenkirchen Siegertsbrunn Siegertsbrunn Hoehenkirchen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-20 23:08:12

Baulandpreise in der PLZ 85635: Eine ausführliche Analyse

Die Baulandpreise in der Region mit der Postleitzahl 85635 haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Region, die unter anderem die Orte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Brunnthal und Teile von Aying umfasst, ist aufgrund ihrer Nähe zu München und ihrer attraktiven landschaftlichen Lage ein gefragtes Gebiet für potenzielle Bauherren und Investoren.

Aktuelle Werte der Baulandpreise

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Baulandpreis in der PLZ 85635 bei etwa 1.000 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren je nach genauer Lage innerhalb der Postleitzahl und der Nähe zu Infrastruktur, Schulen sowie anderen Annehmlichkeiten. Besonders in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sind die Preise höher, da dieser Ort eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München bietet und somit für Pendler sehr attraktiv ist.

Entwicklung der Baulandpreise in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben die Baulandpreise in der PLZ 85635 einen stetigen Anstieg verzeichnet. Im Jahr 2013 lagen die Preise noch bei durchschnittlich 500 bis 600 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden: die kontinuierliche Urbanisierung, die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von München und die verbesserte Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Perspektiven für die Zukunft

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Baulandpreise weiter steigen werden. Der anhaltende Trend zur Urbanisierung und die wachsende Bevölkerung in der Münchener Peripherie tragen zu dieser Entwicklung bei. Zudem werden Investitionen in die Infrastruktur und die Schaffung neuer Wohngebiete die Attraktivität der Region weiter erhöhen.

Gründe für die Entwicklung der Baulandpreise

Die Entwicklung der Baulandpreise in der PLZ 85635 ist eng mit der wirtschaftlichen Stärke der Region München verbunden. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, der hohe Lebensstandard und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Zudem ziehen die ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität viele Familien und Berufspendler an.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Kosten für ein Baugrundstück in der PLZ 85635 zu veranschaulichen, betrachten wir folgendes Beispiel: Ein Baugrundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit einer Größe von 800 Quadratmetern würde bei einem durchschnittlichen Preis von 1.100 Euro pro Quadratmeter etwa 880.000 Euro kosten. In Brunnthal könnte ein ähnlich großes Grundstück bei 1.000 Euro pro Quadratmeter etwa 800.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 85635

Die PLZ 85635 umfasst unter anderem die Orte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Brunnthal und Teile von Aying. Diese Orte sind bekannt für ihre gute Lebensqualität, die Nähe zu München und die attraktive Umgebung.

Baulandpreise Tabelle