Baulandpreise 85617 Assling Dorfen Bichl Assling Adelpolt 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-18 11:33:06

Entwicklung der Baulandpreise in der PLZ 85617

Die Region mit der Postleitzahl 85617 umfasst mehrere Orte im bayerischen Landkreis Ebersberg, darunter Assling, Pöring und einige Teile von Grafing. Diese Gebiete verzeichnen in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung in Bezug auf die Baulandpreise. Der Anstieg der Preise wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Nähe zu München, die lokale Infrastruktur und die Attraktivität der Gegend als Wohnort.

Aktuelle Baulandpreise

Im Jahr 2023 liegen die Baulandpreise in der PLZ 85617 durchschnittlich bei etwa 800 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter, je nach genauer Lage und Anbindung. Besonders in stadtnahen Gebieten oder solchen mit guter Verkehrsanbindung sind die Preise höher. Diese Preise spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die starke wirtschaftliche Entwicklung der Region wider.

Vergangenheit der Baulandpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Baulandpreise in der PLZ 85617 einen signifikanten Anstieg erlebt. Im Jahr 2013 lagen die Preise noch bei etwa 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg um fast das Doppelte innerhalb eines Jahrzehnts ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort für Pendler nach München und die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes in Bayern.

Perspektiven für die Zukunft

Für die kommenden Jahre wird prognostiziert, dass die Baulandpreise in der PLZ 85617 weiterhin steigen werden. Die kontinuierliche Urbanisierung, der Ausbau der Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von München werden diese Entwicklung voraussichtlich weiter vorantreiben. Experten gehen davon aus, dass die Preise bis 2028 um weitere 20% bis 30% steigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 85617 ist auf mehrere wesentliche Faktoren zurückzuführen:

• Infrastruktur: Die Nähe zu München und der gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr machen die Region besonders attraktiv für Pendler.
• Lebensqualität: Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, guter Luft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
• Wirtschaftliche Entwicklung: Die starke wirtschaftliche Entwicklung in Bayern führt zu einer höheren Nachfrage nach Wohnraum im Umland von München.

Beispielrechnungen

Bei einem durchschnittlichen Baulandpreis von 1.000 Euro pro Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von 500 Quadratmetern würde der Kaufpreis für ein Grundstück in der Region etwa 500.000 Euro betragen. Hinzu kommen Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten und eventuell Maklergebühren, die zusätzlich 10% bis 15% der Kaufsumme ausmachen können.

Orte in der PLZ 85617

Die PLZ 85617 umfasst einige kleinere Orte und Gemeinden, die alle ihre eigenen Vorzüge bieten. Dazu gehören Assling, Pöring und Teile von Grafing. Diese Orte sind bekannt für ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an die Großstadt München.

Baulandpreise in der PLZ 85617 - Tabelle