Baulandpreise 65197 Wiesbaden Wiesbaden Dotzheim Biebrich 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-12 17:16:03

Baulandpreise in der PLZ 65197: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven

Die Baulandpreise in der Postleitzahl 65197, die Teile von Wiesbaden umfasst, sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, wie die steigende Nachfrage nach Wohnraum, die wirtschaftliche Attraktivität der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen.

Aktuelle Werte der Baulandpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Baulandpreise in der PLZ 65197 bei etwa 750 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise können jedoch je nach genauer Lage innerhalb der Postleitzahl und der Nähe zu städtischen Einrichtungen variieren. Besonders in den stadtnahen Gebieten ist ein deutlicher Preisanstieg zu verzeichnen.

Vergangene Entwicklung der Baulandpreise

In den letzten fünf Jahren haben die Preise in der PLZ 65197 um etwa 20% zugenommen. Im Jahr 2018 lagen die Preise noch bei durchschnittlich 625 Euro pro Quadratmeter. Diese Preissteigerung ist ein Ergebnis der wachsenden Attraktivität Wiesbadens als Wohnort, das durch seine Nähe zu Frankfurt und die gute Infrastruktur begünstigt wird.

Zukunftsperspektiven der Baulandpreise

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Baulandpreise in der PLZ 65197 weiter steigen werden. Gründe hierfür sind die weiterhin hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region und die begrenzten Möglichkeiten für Neubauten aufgrund der bereits dichten Bebauung. Auch die anhaltende Urbanisierung und die wirtschaftliche Entwicklung der Rhein-Main-Region tragen zu diesem Trend bei.

Gründe für die Preisentwicklung

Die steigenden Baulandpreise in der PLZ 65197 sind größtenteils auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu großen Arbeitgebern in Frankfurt und Mainz sowie die hohe Lebensqualität in Wiesbaden machen die Region besonders begehrenswert. Zusätzlich führen die niedrigen Zinssätze zu einer hohen Investitionsbereitschaft im Immobiliensektor.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Baugrundstück von 500 Quadratmetern in der PLZ 65197 würde somit aktuell circa 375.000 Euro kosten (500 m² * 750 €/m²). In zentraleren Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen können die Preise jedoch deutlich höher ausfallen.

Orte in der PLZ 65197

Zur PLZ 65197 gehört unter anderem der Wiesbadener Stadtteil Biebrich, der für seine Nähe zum Rhein und das Schloss Biebrich bekannt ist. Diese Lagefaktoren tragen zusätzlich zur Attraktivität und damit zu den Preisen in der Region bei.

Baulandpreise in der PLZ 65197: Tabelle