Baulandpreise 13403 Berlin Wittenau Tegel Reinickendorf 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-23 21:45:44

Baulandpreise in der PLZ 13403: Aktuelle Werte, Entwicklungen und Perspektiven

Die Postleitzahl 13403 umfasst Teile des Berliner Stadtbezirks Reinickendorf, insbesondere die Ortsteile Tegel und Borsigwalde. Die Entwicklung der Baulandpreise in diesem Gebiet ist von verschiedenen Faktoren geprägt, darunter die Nähe zum Flughafen Berlin-Tegel, die Infrastruktur und der Wohnwert des Bezirks. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Baulandpreise, deren historische Entwicklung und die Zukunftsaussichten.

Aktuelle Baulandpreise in der PLZ 13403

Der durchschnittliche Baulandpreis in der PLZ 13403 liegt derzeit bei etwa 1.200 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren jedoch stark je nach genauer Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zu Wasserflächen wie dem Tegeler See oder in gut angebundenen Straßen können die Preise höher ausfallen.

Entwicklung der Baulandpreise in der Vergangenheit

Die Baulandpreise in der Region 13403 haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Vor fünf Jahren lagen die Preise noch bei etwa 850 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg kann auf die verbesserte Infrastruktur, die Attraktivität des Bezirks durch den nahen Flughafen und die allgemeine Preisentwicklung in Berlin zurückgeführt werden.

Zukunftsperspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Baulandpreise in der PLZ 13403 weiter steigen werden. Gründe hierfür sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Hauptstadt und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland. Zudem könnten weitere Investitionen in die Infrastruktur den Standort noch attraktiver machen.

Gründe für die Entwicklung der Baulandpreise

Die Steigerung der Baulandpreise in 13403 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Abwicklung des Flughafens Tegel und dessen Umwandlung in ein urbanes Entwicklungsgebiet verspricht langfristig eine Aufwertung der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Baugrundstück in der PLZ 13403 misst etwa 500 Quadratmeter. Bei einem Preis von 1.200 Euro pro Quadratmeter würde der Grundstückspreis bei 600.000 Euro liegen. Hinzu kommen Kosten für den Bau des Hauses und eventuelle Erschließungskosten.

Orte in der PLZ 13403

Die PLZ 13403 umfasst wesentliche Teile von Reinickendorf mit den Ortsteilen Tegel und Borsigwalde. Diese Gegenden zeichnen sich durch eine Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Baulandpreise in der PLZ 13403 in Zahlen